Вы стали владельцем собственного земельного надела? Поздравляем! Ведь впереди вас ждут не только хлопоты по обустройству территории, но и счастливые часы досуга на свежем воздухе, в кругу семьи и друзей. Эта статья расскажет, с чего правильнее начинать освоение приусадебного участка, чтобы не упустить важные моменты и при этом не погрязнуть в объемах работы.
Закрепление права собственности
Получив в собственность земельную площадь, многие новоиспеченные владельцы тут же начинают строить либо домик с забором, либо грандиозные планы. Между тем это все можно и даже нужно отложить. В первую очередь займитесь документацией. Договор о том, что вы приобрели участок, — важная бумага. Но не единственная.
На начальном этапе рекомендуется выполнить межевание. Это необходимо, даже если ваши соседи — милейшие люди, и у вас хорошие отношения. Иногда спор возникает из-за 10-20 см на границе участка. В будущем никто не сможет претендовать на вашу законную территорию, если своевременно позаботитесь о нужной документации.
Внимание! Особенно важно сразу обозначить площадь и границы земельного участка, если осваиваете целину.
После оформления и получения на руки всех бумаг «застолбите» вашу собственность. Если нет забора, поставьте временное ограждение по контуру участка. Например, вбейте колышки, натяните сетку-рабицу. Придерживайтесь линии межевания, указанной в документах.
Знакомство с территорией и соседями
Выполнив всю бумажную рутину, приступайте к изучению местности. Если вы еще не знакомы с соседями по даче — самое время это сделать. Газификация, электрификация, наличие интернета — все это, как правило, изучается еще на стадии покупки участка. Также вас может заинтересовать:
- развитость местной инфраструктуры;
- график вывоза мусора;
- качество водоснабжения;
- особенности местного грунта и т. д.
Кстати. Соседи расскажут, куда обращаться за технической поддержкой, что делать, если на участке нет воды и многое другое. Информация сэкономит ваше время.
Полезным станет геодезическое исследование участка. Пригласите специалиста, который составит подробный план рельефа, определит уровень залегания грунтовых вод, тип почвы. Впрочем, некоторые владельцы справляются с этим самостоятельно. Есть народные способы определения типа грунта, его кислотности. Информация особенно пригодится, когда соберетесь сажать огород.
Совет. Залежи камней, ручеек или даже мини-болотце можно прекрасно обыграть в ландшафтном дизайне.
Планировка и зонирование
Во время первого визита на земельный участок уже в качестве его полноправного хозяина неспешно обойдите свои владения. Изучите растущие многолетние культуры. Подумайте, каких деревьев и кустарников вам не хватает, а какие желательно выкорчевать. Запланируйте санитарную обрезку ветвей.
Внимательно осмотрите имеющиеся на участке постройки. Решите, будете ли вы в первый год что-то сносить или строить. Если планируете оставаться с ночевкой — позаботьтесь о крыше над головой, туалете. Летом на участке очень пригодится уличный душ. Желательно сразу подумать, где будете хранить инвентарь — например, в сарае или в домике.
Внимание! Если на земельном участке нет вообще никаких зданий, сразу определитесь: будете ли вы строить для себя «времянку» или сразу займетесь возведением дома. Учтите, что во время строительства рабочие могут находиться на делянке круглосуточно, поэтому им нужно оборудовать место для ночлега.
Если ваш участок — словно белый лист, обозначьте перечень нужных вам зон и построек. Это могут быть:
- дом;
- площадка для въезда;
- гараж;
- сарай — возможно, не один: отдельно для дров, инвентаря и т. д.;
- загон/сарай для домашних животных или птицы (свиньи, куры и др.);
- туалет;
- душ;
- колодец/скважина;
- баня;
- бассейн;
- искусственный водоем — фонтанчик, пруд и др.;
- беседка;
- теплица;
- детская или спортивная площадка;
- место для компостной кучи;
- участок под грядки;
- плодовый сад;
- альпийская горка;
- клумбы и т. д.
Совет. Начертите план. Изобразите ваш земельный участок, обозначьте имеющиеся объекты. Нанесите новые зоны и оцените возможность таких изменений.
Составление списка работ
Помимо обязательных хлопот, связанных с юридическим подтверждением права собственности на участок, новому владельцу приходится решать множество других задач. Для начала постарайтесь расставить приоритеты, чтобы не бросать дело на полпути либо спешно хвататься за то, о чем сразу не подумали. Например, вот так может выглядеть ваш план действий по освоению земельного надела:
- Установить забор, хотя бы временный.
- Проверить коммуникации.
- Выполнить геодезическую разведку местности (самостоятельно или с участием специалистов).
- Определить зоны отдыха, выделить места под огород, сад, цветник, если всего этого на участке не было ранее.
- Поставить туалет, оборудовать навес.
- Заняться расчисткой территории и др. Добавляйте и корректируйте пункты в зависимости от состояния участка и ваших потребностей.
Совет. Планируете строительство — обязательно учтите стороны света. Дом, сарай и другие постройки не должны создавать тень в местах, где будут расти садово-огородные культуры.
Уборка территории
В случае если вам достался запущенный, заросший участок, без минимальных мер по благоустройству не обойтись. Удалите сорняки. Приведите в порядок имеющиеся деревья. Спилите и выкорчуйте ненужные экземпляры.
При этом необязательно сразу планировать высадку каких-либо растений. Возможно, придется ограничиться подготовкой земли к будущему сезону. Это будет зависеть от типа грунта и его состояния. При необходимости купите и внесите удобрения, посейте сидераты. Такая работа принесет пользу следующей весной.
Совет. Если вам достался относительно ухоженный дачный участок, не старайтесь тут же переделать все «под себя». Воплощайте идеи дизайна постепенно.
Выполнить сразу всю работу на земельном участке невозможно, поэтому двигайтесь последовательно. А параллельно не забывайте отдыхать. Конечно, первое время придется испытывать некоторые неудобства. Но они не должны помешать вам наслаждаться процессом создания красивых и уютных владений.
